Алупка, ул.Нагорная, №206

Подробная информация

Дом в Алупке № 2
(Южный берег Крыма, г. Алупка, ул Нагорная, около дома № 8 )
Продается дом (256 м²) с участком земли (3 ар) по цене 500000 $.
Дом расположен в 200 м от центральной площади города, в 400 м от входа в Воронцовский дворцово-парковый комплекс, в 600 м от моря.
Подъездные пути хорошие.
Участок площадью 3 сотки, террасирован на южную сторону, на 3 уровня. Террасы обустроены подпорными стенами, дорожками и насыпан рыхлый грунт (под посадку кустарников и цветов). На нижнем уровне расположен уютный дворик и гаражная часть дома, на среднем уровне с прекрасным видом на море расположен дом, на самом верхнем уровне расположена беседка для барбекю. Вокруг участка расположены вечнозеленые деревья (кипарисы, кедры). Вид с третьего этажа дома в сторону моря прилагается.
Дом имеет три этажа общей площадью 256 м². Высота потолков 2,8 (на этаже 2А – 2,4). На первом этаже (нижний уровень участка) расположены гараж на два автомобиля и винтовая лестница на 2 этаж. Второй этаж делится на 2А (высота 2,4) и 2 (высота 2,8), соединенные между собой половиной лестничного марша лестницы с 2 на 3 этаж. На этаже 2А (уровень средней террасы участка) расположены главный вход, тамбур, холл, спальная, санблок, сауна, комната отдыха. На этаже 2 расположены спальная,  техническое помещение с запасной емкостью для воды (1 куб.м) и с устройством озоновой очистки. На третьем этаже  расположены холл, гостиная, кухня-столовая, детская, спальная и санблок.  Поэтажные планы прилагаются.
Главный фасад дома ориентирован на юг. Прилагаются эскизы южного и северного фасадов домов.
Конструкция дома: первый этаж - железобетонный каркас,  заполнение стен ракушечником, железобетонное перекрытие, внутренняя штукатурка, наружная отделка декоративным луганским камнем; второй и третий этажи - каркасно-щитовые, опирающиеся на железобетонное основание. Каркас из бруса, толщина бруса 10Х10 см, шаг каркаса 40 см. Щиты толщиной 13 см (снаружи магнезитовая плита со штукатуркой «короед» и отделкой декоративным Луганским камнем, теплоизолирующий слой 10 см, внутри гипсокартон). Внутридомовая лестница деревянная на металлической колонне, окна металлопластиковые. Все внутренние поверхности под отделку, в каждом помещении соответствующие выводы коммуникаций (электроэнергия с учетом нагрузок на кондиционеры и теплые полы, вода, канализация). Крыша из металлочерепицы, с чердачным помещением.
Преимущества примененной канадской каркасно-щитовой технологии:
•    в 80 раз меньший вес и нагрузка на грунт, что устраняет риск подвижки грунта;
•    высокая теплоизоляционная характеристика стен и перекрытий, что позволяет обеспечить отопление и кондиционирование с использованием недорогих электрических приборов (кондиционеры, теплые полы, масляные электрические обогреватели) при небольшом расходе электроэнергии. Газопровода в Алупке нет. Стоимость оборудования систем отопления с жидкотопливным котлом и разводкой по дому существенно выше электрических систем отопления, а стоимость расходуемого жидкого топлива существенно выше стоимости расходуемой электроэнергии.
Степень готовности дома – 30 %, срок окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию – июнь 2008 г.
Окончательную внутреннюю отделку и оборудование дома (сантехприборы, кондиционеры, отопление, осветительные приборы, вентиляция, сауна и др.) осуществит по заказу покупателя подрядчик, построивший дом.