FAQ

Здесь мы публикуем ответы на Ваши самые часто задаваемые вопросы. Задать вопрос можно или в нашей группе в Вконтакте , или отправив нам заполненную форму "Задать вопрос" в шапке сайта.


Вопрос: От чего зависят цены на недвижимость в Крыму?
Ответ: До событий, связанных с вхождением Крыма в состав России, бурного роста цен на недвижимость не наблюдалось. Сейчас же, в связи с резким увеличением спроса, цены растут постоянно. Самым престижным и популярным остается Южный берег Крыма, где наблюдается больший рост цен. Но это связано не только со спросом, но и с более высоким уровнем сервиса и обслуживания. В последние годы увеличилось строительства на ЮБК домов премиального сегмента, ориентированных на покупателей с высоким достатком.

Цена квадратного метра сильно варьируется в зависимости от климатических особенностей, природы, инфраструктуры, транспортной доступности, качества дома, туристической и культурной значимости того или иного населенного пункта. Средняя цена качественного жилья класса эконом на вторичном рынке по Крыму примерно от 1300 до 1800 $ за м2. В новостройках, в зависимости от стадии готовности, 1500-2000 $ за м2. Цены в прибрежных районах с развитой инфраструктурой могут быть значительно выше средней. Например, на ЮБК есть дома, стоимость квадратного метра в которых доходит до 15 тыс.$ за м2.

Как правило, высокие цены помимо общего спроса, обусловлены особенностями строительства. Мы имеем в виду надежные и проверенные временем компании-застройщики, которые используют качественные строительные материалы. Во многих районах Крыма плавающие грунты и легкие подземные толчки заставляет использовать более качественный бетон и монолит. Это во многом удорожает само строительство и, конечно, отражается на ценах.

Вопрос: Регистрируется ли право собственности в Крыму?
Ответ: Да, с августа 2014 года работает регистрирующий орган - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр). Адрес - г.Симферополь, пр.Победы, 165

Вопрос: Чем курортная недвижимость Крыма лучше курортной недвижимости в других странах?
Ответ:
Сравнивая недвижимость в Крыму с другими направлениями, обычно сразу называют такой аргумент в пользу зарубежной курортной недвижимости как более высокий уровень сервиса и более низкие цены . Но везде есть свои особенности и проблемы, о которых редко говорят: Например:
- В Греции очень мало нового качественного жилья, а на вторичном рынке существует вероятность мошенничества при совершении сделки и жилье зачастую находиться в не самом лучшем состоянии, требует ремонта или вообще восстановления, плюс огромные налоги и сложность в оформлении.
- В Болгарии практически полностью отсутствует центральное отопление, но при этом высокие коммунальные платежи, и, покупая квартиру на стадии строительства, вы можете получить меньшее количество метров, чем то, за которое заплатили.
- В Испании или Франции цены на недвижимость не ниже, тем более с ростом курса евро.

А самое главное, при покупке недвижимости в любой другой стране, вам нужно обращаться к местным риэлторам или адвокатам, стоимость услуг которых зачастую очень велика. Платить налоги как в России за вывоз средств за рубеж, так и в стране приобретения объекта. В итоге приобретаемая за границей квартира может оказаться гораздо дороже, чем вы рассчитывали.

Так же нужно учитывать, что крымчане миролюбивы, дружелюбны, открыты и искренни. История и культурные ценности всегда помогут найти общий язык.


Напишите нам
Имя *

E-Mail

Телефон *

Вопрос *